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2019-05-21 09:57:09 来源于:大帝棋牌
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(原标题:苏州从源头控房价:下调出让土地最高限价,降幅达18.7%)

据江苏省苏州市吴江区政府网站消息,吴江区自然资源和规划局于5月17日发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》(以下简称“《补充公告》”),该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。服务员

此前,苏州刚刚因近三个月房价上涨过快,住房和城乡建设部对苏州等10城进行了预警提示。轮

编号为WJ-J-2019-014号的地块位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口东北侧,占地面积57106平方米,容积率为2,起拍总价9.42亿元,起拍楼面价8253元/平方米。舞会

《补充公告》显示,该地块的出让总价未作调整,市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元,降幅为4.66%;网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元,降幅为16.05%;一次报价有限区间由13.96亿元-15.08亿元降至11.72-12.25亿元,最高限降幅为18.77%。兰州

苏州从源头控房价:下调土地最高限价 降幅18.7%

同时调整的还包括,竞价超过市场指导价后的报价规则。盈网上竞价超过市场指导价10%以内的,按价高者得的原则确定竞得人,商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后,方可申请预售许可。红星

网上竞价超过市场指导价10% (含10%) 以上的,商品房预售条件调整为工程竣工验收后,方可申请预售许可。载网网上竞价中止,转为通过网上一次报价方式确定竞得人。宝贝

此前的苏州土地竞买规则为,政府对设定市场指导价的地块,在自由报价和限时竞价阶段,竞价超过市场指导价的25%以上的,网上竞价中止,转为网上一次报价。竞买人在规定的报价总额范围内,进行一次报价。一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人。当成交价超过市场指导价(不含市场指导价)10%的,工程结构封顶后方可申请预售许可,即现房销售。了解

苏州住宅用地竞买规则的改变源于此前苏州市楼市调控政策的收紧。浒传/@

5月11日,苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(以下简称“《补充意见》”),意在落实稳地价、稳房价、稳预期的要求,遏制投机炒房,精准施策,合理引导市场预期。拱

《补充意见》要求,调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。充

具体而言,将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5-10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。红树林

将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10-25%后转为一次报价出让方式。

一次报价区间相应调整。专员具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。渔

苏州同时调整的还包括,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。呈

netease 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:王晓武_NF


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(原标题:“炒地图”策略盛行 公募盯上区域主题投资)

近年来,随着国内城市片区发展规划的不断推出,公募基金开始关注区域主题的投资价值。冉冉目前,多家基金公司已经发行或上报了多只聚焦京津冀、杭州湾区及粤港澳大湾区的主题投资基金。为此外,汇添富基金近日开始发行一只聚焦长三角一体化的主题ETF。点

多位业内人士认为,区域主题投资概念股短期可能会受政策面刺激而明显走强,但相关主题投资基金的长期表现仍然取决于区域经济发展和企业基本面的改善情况。

  基金积极布局区域主题投资

近年来区域主题投资基金正成为公募基金重点布局的方向之一。更新

继去年广发中证京津冀协同发展主题ETF和南华中证杭州湾区ETF相继问世后,易方达和招商基金于今年1月和4月分别提交了中证浙江新动能交易型开放式指数基金和中证浙江100交易型开放式指数基金的申请。1917今年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布以来,基金公司申报粤港澳大湾区ETF产品的步伐明显加快。199证监会网站披露数据显示,5月16日,南方基金、华夏基金和广发基金均申报了粤港澳大湾区创新100ETF.5月15日,建信基金和工银瑞信基金也分别上报了建信中证沪港深粤港澳大湾区发展主题ETF和工银瑞信粤港澳大湾区创新100ETF。汨罗

4月份以来,长三角一体化概念不断升温,汇添富基金“趁热打铁”发行了添富中证长三角一体化发展主题ETF。源码外资也开始注意到区域主题的布局价值。古摩根资产管理公司5月20日宣布,与中证指数有限公司合作推出的中证摩根长三角策略指数将于6月10日正式发布。

据摩根资管公司统计,早在2016年,长江三角洲地区常住人口就达2.2亿,地区生产总值为19.5万亿元人民币,分别占全国总量的16%和24%。百盛截至2018年末,长三角拥有A股上市公司数量已超1200家,占比达34%。话题该地区包括上海、南京和杭州等主要城市以及两个自贸区。地方特色

区域主题基金长期投资价值几何

有业内人士表示,区域发展主题相关政策的颁布的确可以在一定时期内刺激概念股走强。直播比如,《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布次日,珠江实业、盐田港、粤水电等受益股纷纷涨停。而自5月以来,嘉欣丝绸、皖江物流、我武生物、苏交科等长三角一体化概念股也明显跑赢大盘。常见问题

但从长期投资价值来看,沪上一位基金经理认为,相较于短期的主题炒作,投资者更应关注相关上市公司基本面是否会因区域产业政策的推进得到切实改善,比如产业升级换代、业绩大幅提升或资产整合等机会。线

“长三角、珠三角等区域一直是中国经济发展的龙头,如果产品设计得当,能够优选标的并合理设置权重,的确会带来很好的投资机会。不过,这类产品的长期表现仍然取决于当地经济发展情况和企业的业绩表现。”诺亚财富首席研究官夏春博士分析称。位置

方正富邦基金指数投资部负责人吴昊则表示,区域经济的增长比某一个行业的增长更具确定性。对于投资者来说,有机会通过中长期配置区域型指数基金分享发达地区优质企业的增长红利。

也有基金分析人士提醒,现有区域主题投资基金的历史业绩参差不齐,有的指数基金甚至还未跑赢业绩基准。因此,投资者在选择时需要明确基金公司布局此类产品是出于真正的投资战略选择,还是仅仅只是为了迎合投资者喜好,这一因素可能促使同类产品未来出现业绩分化。

席文超 本文来源:上海证券报·中国证券网 责任编辑:席文超_NF5495
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